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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
7449 萬
5960 萬 (含車位價) - 參考單價：66.41 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
南京東路六段 259號
地圖
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- 案號：114莊32731
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/6
- 保證金：1192 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：元大之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.51 坪
- 附屬建物面積：7.72 坪
- 共同使用：24.82 坪
- 土地面積：13.4 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：99
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得關注，但需謹慎評估風險。
此物件對於追求內湖優質地段且預算有限的大型住宅買家來說，具備不錯的吸引力。主要購買理由在於其「保證點交」的特性，由於租賃關係已於拍賣日前終止，買方取得產權後的入住阻力較小，且銀行融資有保障，降低了購屋的資金門檻。然而，最大的風險點在於車位權益。公告明確指出車位屬共有部分且不予點交，這意味著您可能無法擁有專屬且無爭議的停車權，這對於家庭用車需求是一個重大的隱憂。
建議：若您非常重視停車便利性，建議先向管理委員會查詢該社區車位分配實際現況，或確認預算是否有餘裕在購屋後另行租購車位。同時，請預留一筆整修預備金以應對法拍屋常見的隱藏狀況。若對法拍流程熟悉且能接受車位潛在的不確定性，此物件是一個值得入場投標的機會。
問與答
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